Casos de éxito

Plazo · 36 meses; cancelación anticipada a los 10 meses

Una distribuidora de alimentación financió la expansión de su red de tiendas aportando un local comercial como garantía. El préstamo se planteó a 36 meses y se canceló anticipadamente, diez meses después de la firma. Falta confirmar el origen de los fondos de la devolución.

Financiación

120.000 €

Valor de la garantía

379.981 €

LTV de la operación

31,6 %

Garantía

Local comercial

Salida

Por completar

Ubicación

Extremadura

Plazo · Hasta 24 meses; cancelación a los 5 meses

Una constructora obtuvo financiación para rehabilitar un edificio de nueve viviendas, aportadas como garantía. La operación se planteó con un plazo de hasta 24 meses. Cinco meses después de la firma, la sociedad canceló el préstamo mediante refinanciación.

Financiación

479.815 €

Valor de la garantía

1.526.798 €

LTV de la operación

31,4 %

Garantía

Edificio de nueve viviendas

Salida

Refinanciación (realizada)

Ubicación

Asturias

Plazo · 24 meses

Una sociedad promotora necesitaba financiación para un proyecto inmobiliario en Málaga. El préstamo se estructuró a 24 meses, con devolución del capital al final. Según el documento de origen, la operación se atendió durante el plazo y se canceló a vencimiento.

Financiación

695.000 €

Valor de la garantía

1.759.496 €

LTV de la operación

39,5 %

Garantía

Por completar

Salida

Devolución a vencimiento; origen de fondos pendiente

Ubicación

Málaga

Plazo · 12 meses + 12 de renovación

Una sociedad promotora financió la compra de un suelo urbanizable en Sotogrande con el propio suelo como garantía. El préstamo se planteó a 12 meses y se renovó por otro año. La sociedad lo canceló antes de vencimiento mediante la venta de otro activo.

Financiación

404.100 €

Valor de la garantía

1.388.114 €

LTV de la operación

29,1 %

Garantía

Suelo urbanizable para promoción

Salida

Venta de otro activo (realizada)

Ubicación

Sotogrande, Cádiz

Plazo · 36 meses

Un grupo empresarial familiar necesitaba financiar la construcción de un proyecto hotelero. Aportó un aparcamiento de su propiedad como garantía. La operación se estructuró a 36 meses, con una salida prevista mediante refinanciación bancaria.

Financiación

458.000 €

Valor de la garantía

1.112.415 €

LTV de la operación

41,2 %

Garantía

Aparcamiento

Salida

Refinanciación bancaria prevista; confirmar si realizada

Ubicación

Sevilla

Ejemplo ilustrativo · No es una operación real.

26 días hasta la firma · escenario simulado

Ejemplo ficticio de una patrimonial que reforma cuatro viviendas para destinarlas al alquiler. La financiación se apoya en su cartera residencial y contempla una salida mediante rentas y financiación de mayor plazo.

Financiación

320.000 €

Valor de la garantía

800.000 €

LTV de la operación

40,0 %

Garantía

Cartera residencial de titularidad societaria

Salida

Rentas y refinanciación a largo plazo

Ubicación

Barcelona

Superficie / capacidad: 4 viviendas · 360 m²

Ejemplo ilustrativo · No es una operación real.

35 días hasta la firma · escenario simulado

Ejemplo ficticio de financiación del tramo final de una promoción de ocho viviendas. Se relacionan las disposiciones con el avance de obra y la devolución con la venta y entrega de las unidades terminadas.

Financiación

950.000 €

Valor de la garantía

2.200.000 €

LTV de la operación

43,2 %

Garantía

Promoción residencial en curso

Salida

Venta y entrega de las viviendas

Ubicación

Málaga

Superficie / capacidad: 8 viviendas · 960 m²

Ejemplo ilustrativo · No es una operación real.

32 días hasta la firma · escenario simulado

Ejemplo ficticio de una sociedad con varios vencimientos próximos y oficinas en propiedad. La operación agrupa necesidades de financiación en una estructura con un calendario de devolución conectado con la evolución prevista del negocio.

Financiación

600.000 €

Valor de la garantía

1.200.000 €

LTV de la operación

50,0 %

Garantía

Oficinas de titularidad societaria

Salida

Refinanciación bancaria tras estabilizar la tesorería

Ubicación

Madrid

Superficie / capacidad: 480 m²

Ejemplo ilustrativo · No es una operación real.

28 días hasta la firma · escenario simulado

Ejemplo ficticio de una empresa que utiliza su nave para financiar maquinaria. Se plantea una solución transitoria que permite organizar la inversión mientras se prepara una financiación bancaria de mayor plazo.

Financiación

420.000 €

Valor de la garantía

1.050.000 €

LTV de la operación

40,0 %

Garantía

Nave industrial en propiedad

Salida

Ingresos operativos y financiación bancaria a largo plazo

Ubicación

Zaragoza

Superficie / capacidad: 1.450 m²

Ejemplo ilustrativo · No es una operación real.

21 días hasta la firma · escenario simulado

Ejemplo ficticio de financiación para ampliar una red de tiendas. Una sociedad aporta un local comercial como garantía para cubrir la adecuación de una nueva tienda, el inventario inicial y las necesidades de circulante del arranque.

Financiación

150.000 €

Valor de la garantía

375.000 €

LTV de la operación

40,0 %

Garantía

Local comercial en propiedad

Salida

Caja del negocio y refinanciación bancaria

Ubicación

Valencia

Superficie / capacidad: 210 m²

Ejemplo ilustrativo · No es una operación real.

24 días hasta la firma · escenario simulado

Ejemplo ficticio de una sociedad que quiere cerrar una compra sin esperar a vender otro inmueble. Se plantea un préstamo puente con una vivienda de su propiedad como garantía y una salida identificada mediante la venta del segundo activo.

Financiación

280.000 €

Valor de la garantía

700.000 €

LTV de la operación

40,0 %

Garantía

Vivienda residencial de titularidad societaria

Salida

Venta de otro inmueble de la sociedad

Ubicación

Alicante

Superficie / capacidad: 320 m²

Financiación

Por completar

Valor de la garantía

Por completar

LTV de la operación

Por completar

Garantía

Por completar

Salida

Por completar

Ubicación

Por completar