Azahar · Málaga
Ejemplo ficticio de financiación del tramo final de una promoción de ocho viviendas. Se relacionan las disposiciones con el avance de obra y la devolución con la venta y entrega de las unidades terminadas.
Ejemplo ficticio. Los importes, plazos y evolución son simulados. No es una operación realizada por CIMBRA ni una oferta de financiación.
Cuéntanos tu caso ↗
LA OPERACIÓN EN DATOS
Las cifras del ejemplo.
- Financiación
- 950.000 €
- Valor de la garantía
- 2.200.000 €
- LTV
- 43,2 %
- Plazo
- 18 meses
- Garantía
- Promoción residencial en curso
- Ubicación
- Málaga
- Perfil
- Sociedad promotora
- Finalidad
- Finalización de una promoción residencial
- Superficie / capacidad
- 8 viviendas · 960 m²
- Días hasta la firma
- 35
- Salida
- Venta y entrega de las viviendas
- Estado
- Amortizada
LTV = financiación / valor de la garantía. Los días, cuando constan, se cuentan desde el expediente completo.
ESCENARIO SIMULADO
El punto de partida
El supuesto parte de una promoción en curso con inversión pendiente en obra e instalaciones. Para estudiar el tramo restante se necesita conectar el coste por ejecutar, los permisos y la estrategia comercial.
La estructura
Se plantean 950.000 € de financiación sobre un valor de garantía simulado de 2.200.000 €, con LTV del 43,2 % y 18 meses. El ejemplo organiza disposiciones según hitos de obra, sin confundir ventas previstas con ventas ya cobradas.
La evolución
Se simula una firma en 35 días con expediente completo. Las entregas se escalonan entre los meses doce y dieciséis y permiten cancelar la financiación. Las ventas, hitos y plazos se han creado exclusivamente para ilustrar la estructura.
TU SIGUIENTE PROYECTO
¿Tu operación se parece a esta?
Te llevamos al formulario con el tipo de financiación y la garantía disponibles preseleccionados. Puedes cambiarlos y añadir los datos de tu proyecto.