FINANCIACIÓN CON GARANTÍA INMOBILIARIA
Hipoteca para empresas
Financia la compra del local, la oficina o la nave donde desarrollar la actividad de tu empresa.
SITUACIÓN
Cuándo tiene sentido.
Vas a comprar el inmueble donde trabaja tu empresa y prefieres no pagar alquiler.
Tu banco tarda o no financia el porcentaje que necesitas.
Quieres cerrar la compra antes de que el vendedor elija a otro comprador.
DETALLES
Qué conviene tener claro.
Para empresas con actividad que aportan parte del precio y necesitan coordinar la financiación con la compra. Comparamos el encaje bancario y privado según plazo, coste y garantías.
EL ACTIVO
La garantía
La compra se analiza en conjunto: precio del inmueble, valoración, aportación propia y gastos necesarios para completar la adquisición. Revisamos la situación del activo, las cargas y el calendario acordado con el vendedor.
La actividad del negocio y su capacidad de pago son parte del estudio. Si el importe disponible no cubre toda la necesidad, hay que identificar la aportación que falta antes de comprometer la compra.
LA SALIDA
La devolución
El plan de pago se contrasta con la caja que genera la empresa, considerando también sus otras obligaciones. Si se propone una estructura temporal hasta financiación bancaria, se diferencia expresamente esa fase inicial del préstamo definitivo.
La información que ayuda.
Puedes empezar sin adjuntar documentos. Si ya tienes esta información, puede ayudarnos a entender antes tu operación.
- Información del inmueble y precio de adquisición.
- Acuerdo de compra y calendario del vendedor, si existen.
- Aportación propia disponible y gastos previstos.
- Resumen de la actividad y capacidad de pago.
Dudas comunes.
¿Financiáis el cien por cien de la compra?
No prometemos porcentajes de financiación. La aportación necesaria depende del activo, su valoración, la actividad y los criterios del financiador.
¿Hay que tener firmadas las arras para consultar?
No. Puedes iniciar la consulta antes, explicando el precio y el plazo previsto. Es útil conocer las condiciones de cualquier compromiso que ya hayas asumido.
¿Puedo comparar financiación bancaria y privada?
Sí. Revisamos el encaje según plazos, coste, aportación y garantías. La opción adecuada depende de la operación; la financiación privada no es necesariamente la más conveniente.
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