Llum · Valencia
Ejemplo ficticio de financiación para ampliar una red de tiendas. Una sociedad aporta un local comercial como garantía para cubrir la adecuación de una nueva tienda, el inventario inicial y las necesidades de circulante del arranque.
Ejemplo ficticio. Los importes, plazos y evolución son simulados. No es una operación realizada por CIMBRA ni una oferta de financiación.
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LA OPERACIÓN EN DATOS
Las cifras del ejemplo.
- Financiación
- 150.000 €
- Valor de la garantía
- 375.000 €
- LTV
- 40,0 %
- Plazo
- 24 meses
- Garantía
- Local comercial en propiedad
- Ubicación
- Valencia
- Perfil
- Sociedad de distribución comercial
- Finalidad
- Apertura de un nuevo punto de venta y circulante
- Superficie / capacidad
- 210 m²
- Días hasta la firma
- 21
- Salida
- Caja del negocio y refinanciación bancaria
- Estado
- Amortizada
LTV = financiación / valor de la garantía. Los días, cuando constan, se cuentan desde el expediente completo.
ESCENARIO SIMULADO
El punto de partida
El proyecto combina inversión inicial y un periodo de crecimiento de las ventas. La sociedad quiere concentrar esos desembolsos al abrir la tienda, manteniendo margen de tesorería para atender su actividad habitual.
La estructura
El escenario contempla 150.000 € de financiación con un local valorado en 375.000 €: LTV del 40 % y plazo de 24 meses. El presupuesto distingue obra, equipamiento e inventario para relacionar la financiación con usos concretos.
La evolución
La simulación plantea una firma a los 21 días del expediente completo y una apertura durante el segundo mes. La evolución del negocio y una refinanciación bancaria permiten cancelar la operación en el mes dieciocho. Son supuestos del ejemplo.
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