Prado · Madrid
Ejemplo ficticio de una sociedad con varios vencimientos próximos y oficinas en propiedad. La operación agrupa necesidades de financiación en una estructura con un calendario de devolución conectado con la evolución prevista del negocio.
Ejemplo ficticio. Los importes, plazos y evolución son simulados. No es una operación realizada por CIMBRA ni una oferta de financiación.
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LA OPERACIÓN EN DATOS
Las cifras del ejemplo.
- Financiación
- 600.000 €
- Valor de la garantía
- 1.200.000 €
- LTV
- 50,0 %
- Plazo
- 24 meses
- Garantía
- Oficinas de titularidad societaria
- Ubicación
- Madrid
- Perfil
- Sociedad de servicios profesionales
- Finalidad
- Reorganización de vencimientos empresariales
- Superficie / capacidad
- 480 m²
- Días hasta la firma
- 32
- Salida
- Refinanciación bancaria tras estabilizar la tesorería
- Estado
- Amortizada
LTV = financiación / valor de la garantía. Los días, cuando constan, se cuentan desde el expediente completo.
ESCENARIO SIMULADO
El punto de partida
El escenario plantea un desajuste entre los cobros de clientes y varias obligaciones que vencen en fechas cercanas. La finalidad es ordenar esos vencimientos, no asumir que una nueva financiación resolverá por sí sola el problema de caja.
La estructura
Se simulan 600.000 € sobre unas oficinas valoradas en 1.200.000 €, con LTV del 50 % y plazo de 24 meses. La propuesta parte de un mapa de deuda, de los compromisos de pago y de una salida prevista mediante financiación bancaria.
La evolución
El ejemplo sitúa la firma en el día 32 desde el expediente completo. Tras un periodo de seguimiento de cobros y pagos, se supone una refinanciación bancaria en el mes veinte. Los resultados y tiempos son simulados.
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